Vente Maison - Le Gosier, Guadeloupe

Le Gosier 97190 maison 3 chambres de 91 m² avec vue mer

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective.
Les points forts du bien

Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible
91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux
3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant
Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises
Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager)
DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique
Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990
Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe

Description
Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage.
À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année.
Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe.
Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez).
Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe
Type de bien : Maison T4 mitoyenne
Surface : 91,94 m² Carrez
Résidence : avec piscine collective
Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr