Fiche détaillée

Vente Propriété - Le Coudray-Macouard, Maine-et-Loire Bron

8 pièces
2 salles de bains
226.46 m²
6 chambres

420 000 €

Descriptif du bien

10 mn SUD SAUMUR, propriété sur 8700m2 de terrain arboré

Exclusivité: au Coudray-Macouard, jolie propriété en bon état avec dépendances sur un jardin clos avec arbres fruitiers et un puits.
La maison comprend:
-au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poutres et cheminée insert, salon avec un poêle à bois, un wc avec lave-mains, une pièce de 30m² à aménager.
-au 1er étage: un grand palier desservant 5 chambres, un dressing aménagé, une lingerie, un wc.
-au 2ème étage: une chambre de 20m² au sol. Grand grenier.
Bucher attenant avec accès à une jolie cave à vin, préau, garage.
En dépendance:pièce de lecture et buanderie en parfait état. Atelier.Tout à l'égout.
Consommation électrique effective:2783€/an.

CARACTÉRISTIQUES

1 Jardin 8716 m²
1 Buanderie 5 m²dans la dépendance
1 Dépendance préfabriqué "doizon"
1 Garage 20 m²
1 Parking intérieur 25 m²
1 Entrée 9 m²
1 Salle à manger/Cuisine 28 m²
1 Séjour 32 m²
1 Salon 22 m²avec poêle à bois-possibilité chambre
1 Toilettes 3 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Cellier 31 m²pièce à aménager, fenêtre neuve
1 Bibliothèque 20 m²dans la dépendance
1 Palier 18 m²
1 Chambre 19 m²mansardée 7,85 m², avec placards
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 17 m²
1 Lingerie 6 m²
1 Dressing 5 m²
1 Salle de douche 8 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 20 m²mansardée: 6,21m²

Arrosage
Clôture
Puits
Double vitrage
Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

400 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 791 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3180€ ~ 4360€