Vente Maison - Le Chambon-Feugerolles, Loire

Appartement 157 m² avec dépendance maison Terrain 244 m²

LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500) En exclusivité. Ténement immobilier, habitation mixte, comprenant une maison de 43 m² sur un terrain plat et clos de 244 m², avec garage et terrasse couverte, et un appartement de 113 m² loi CARREZ pour 154 m² au sol. Les deux lots sont attenants. Secteur paisible et recherché, école et arrêt de bus à proximité. La maison se compose au rez de chaussée, d’une cuisine et séjour de 22 m² et à l’étage d’une chambre avec salle d’eau de 22 m² aussi. L’ensemble a été rénové récemment. L’appartement est lui au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 3 habitations sans charges hormis l’assurance pour 15 € par mois. En duplex et traversant il propose une cuisine de 17 m², un séjour de 23 m², une salle de bain de 5 m², une chambre et un bureau en bas de 11 et 9 m². L’étage accueille deux autres chambres pour 20 m² chacune et mansardées. Deux autres pièces permettent dressing et salle de jeux . Ce bien permet donc différentes exploitations : habitation principale complète des deux lots, avec donc profit du terrain, et, ou logement indépendant pour une partie de la famille ...ou jouissance d’un des lots avec location annuelle ou saisonnière du second …voir, pour investisseur revenu locatif pour l’ensemble. Division possible. Visite virtuelle disponible Chauffage gaz et électricité. Pas d'anomalies électriques DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre2260 € et 3110 €. Charges mensuelles de 15 € par mois soit 176 € par an pour l’assurance. Statut de copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements contacter l’agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou 04.77.61.11.97 ou www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet