Vente Maison - Le Cap-d'Agde, Hérault

Cap d’Agde Maraval – Élégante villa de 196 m² avec piscine chauffée, jardin arboré et studio indépendant

Située au fond d’une impasse, dans l’un des quartiers les plus recherché du Cap d’Agde, secteur Maraval, cette superbe villa développe 196m² habitables au cœur d’un beau jardin arboré de 968 m². L’environnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche des accès et des commodités. La maison offre de plain-pied quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Les volets roulants électriques et l’exposition sud-est apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie, particulièrement généreux, propose près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les prestations sont de qualité : marbre au sol dans les pièces de réception, béton ciré dans la cuisine, parquet dans les chambres. La villa est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, d’un insert à granulés dans le séjour et d’un adoucisseur d’eau. À l’extérieur, une large terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine intégrée et chauffée. Un coin barbecue et une véranda avec jacuzzi complètent cet ensemble pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant sur la rue et le jardin inférieur, un studio d’environ 30 m² offre de belles possibilités. Il comprend une kitchenette, une salle de bain, un WC, un petit dressing, un couloir et un espace de vie pouvant faire office de chambre. Idéal pour accueillir la famille, créer un espace indépendant ou envisager une activité de location saisonnière. Une très belle réalisation, lumineuse et soignée, qui séduira par ses volumes, ses prestations et son emplacement dans l’un des secteurs les plus prisés du Cap d’Agde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur