Vente Villa - Le Cannet, Alpes-Maritimes

Villa de Prestige rénovée – Plein Sud & Calme absolu – Aubarède / Bréguières

Alain SAUVAGE vous propose ce bien :

Villa de prestige rénovée - Secteur Aubarède / Bréguières - Prestations haut de gamme – Le Cannet (06110) .En zone de pinède protégée. Terrain 1604 m2

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Cannet, cette superbe villa de 167 m² (188 m² au sol) allie le charme de l'authentique à la modernité d'une rénovation intégrale.

Un bien clé en main

Rénovation complète et soignée avec des matériaux nobles et durables. Toiture neuve.

Pas de travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement.

Électricité conforme aux normes, isolation renforcée et système d'assainissement certifié conforme par Veolia (déc. 2025).

Confort thermique optimisé : pompe à chaleur récente avec performance énergétique de classe C.

Des volumes élégants et fonctionnels
Niveau principal :

Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur.

Cuisine entièrement équipée avec loggia, prolongée par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.

Deux grandes suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives.

Rez-de-jardin :

Un deuxième espace de vie complet avec salon, cuisine et chambre spacieuse.

Idéal pour recevoir en toute intimité, créer un logement indépendant ou accueillir une profession libérale.

Dépendances et annexes :

Studio annexe.

Ateliers. Serre

Abris de jardin.

Terrain de boules

Piscine de 11 × 5,15 m. avec grande terrasse en bois.

Un emplacement d'exception
Nichée au cœur du secteur résidentiel très recherché des Bréguières / Aubarède, cette villa bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare alliant confort moderne et prestations de qualité dans un environnement d'exception, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Cannes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr