Vente Maison - Le Bouscat, Gironde Bouscat Centre

Maison 148m² T5 - garage

BOUSCAT CENTRE - En plein centre du Bouscat, à 4mn à pied du tram D, et 3mn de l'église et des commerces, maison de 2021 (garantie décennale) au calme et très bien construite.
Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie dans laquelle la lumière pénètre par de grandes baies vitrées, et une cuisine semi-ouverte aménagée équipée Arthur Bonnet. Cette belle pièce donne sur le joli jardin de près de 50m² ensoleillé et sans vis-à-vis.
Un vestibule et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Nombreux rangements.
A l'étage un palier distribue 3 belles chambres dont 1 avec sa propre salle d'eau. Également une salle de bain spacieuse (baignoire et douche) et 1 WC.
Le grand bonus de ce bien est son studio avec entrée indépendante. 35m² totalement aménagés qui peuvent accueillir l'ado de la maison, ou une profession libérale, ou des locataires type airbnb (utilisé tel que aujourd'hui : revenus après impôts 15000€/an), un bureau, chambre d'amis, salle de sport, etc...
Aussi, deux places de parking sont disponibles en sous-sol.
Très belles prestations : climatisation, volets roulants électriques centralisés, parquet chêne massif, cuisine de marque. Et un DPE A !
Le bien où l'on se sent bien dès qu'on y entre...
Pour toute question ou visite, vous pouvez contacter Géraldine Liot.