Fiche détaillée

Vente Maison - Le Bouscat, Gironde

  • 8 pièces
  • 4 salles de bains
  • 320 m²
  • 5 chambres
2 730 000 €
Vente Maison Le Bouscat
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Descriptif du bien

Le Bouscat - Demeure de Maître - Exclusivité John Taylor

À l’abri des regards, au cœur du Bouscat, cette élégante maison de maître en pierre incarne l’art de vivre bordelais dans ce qu’il a de plus noble.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une distribution fluide et harmonieuse dévoile de vastes pièces de réception baignées de lumière, où se succèdent salon, salle à manger, cuisine dînatoire et salon TV, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Une première suite en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, rare pour ce type de bien.

L'étage accueille des espaces nuit parfaitement agencés, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, véritable prolongement extérieur intimiste. Les chambres supplémentaires, accompagnées de bureaux et pièces d’eau, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou des réceptions.

En sous-sol, une cave à vin aménagée avec espace de dégustation vient sublimer l’expérience.

À l’extérieur, le jardin paysager exposé plein Ouest déploie un espace vert parfaitement entretenu, agrémentés d’une piscine. À l’avant, une vaste aire de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m², cette propriété conjugue élégance architecturale, prestations de qualité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Une adresse rare, confidentielle et parfaitement équilibrée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Cave à vin 30 m²
  • 1 Dépendance 15 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Véranda 5 m²
  • 1 Parcelle 1185 m²
  • 1 Jardin
  • 4 Parkings
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Local technique 2 m²
  • 1 Cellier 4 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Bureau 33 m²
  • 1 Palier 24 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Autre 7 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Dressing 16 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Escalier 4 m²
  • 1 Chambre 40 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Arrosage
  • Clôture
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 130 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5450€ ~ 7380€

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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