Fiche détaillée

Vente Maison - Le Bignon, Loire-Atlantique

  • 8 pièces
  • 2 salles de bains
  • 258 m²
  • 5 chambres
499 900 €
Vente Maison Le Bignon
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Descriptif du bien

LE BIGNON bourg 259 m²

Maison familiale 8 pièces – 259 m² – Le Bignon

Vivez l’expérience d’un confort rare dans cette maison indépendante de 259 m² (300 m² au sol), ancienne menuiserie rénovée avec goût et nichée au cœur du bourg du Bignon, à deux pas des commerces et des écoles dans un environnement calme.

Entrée sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec cuisine semi-ouverte installée en 2023, entièrement aménagée et équipée , cellier-buanderie, deux chambres spacieuses, salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, double vasque), toilettes. Second WC indépendant accessible via une pièce d’eau avec meuble vasque.

À l’étage, grande mezzanine, parfaite pour le télétravail ou les loisirs, ainsi que trois autres chambres généreuses, dont une avec dressing, salle d’eau, toilettes. Accès facile aux espaces de rangement sous combles.

À l’extérieur, profitez d’un terrain complètement clos et arboré de plus de 1 000 m² offrant de belles possibilités (piscine, espace détente...), avec terrasse de 40 m², double store banne intégral motorisé, cabanon, espace bûcher.

Garage indépendant de 31 m² avec belle hauteur sous plafond. Possibilité de réhabiliter en habitation pour projet de location ou autre.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée
  • 1 Placard
  • 1 Salon
  • 1 Séjour 91 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Mezzanine 16 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Garage 31 m²
  • 1 Terrain 1073 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 487 900 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.46% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 258 m²
  • Taxe foncière 1271 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2240€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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