Vente Maison - Le Barp, Gironde

Maison d'architecte 315 m2 à Le Barp Piscine, spa, cinéma

Maison d'architecte 315 m2 à Le Barp Piscine, spa, cinéma Proche Bordeaux et Bassin d'Arcachon
À l'abri des regards, derrière une façade volontairement discrète, se cache une propriété rare... où chaque espace a été conçu pour le confort, le bien-être et le plaisir de vivre.
Située à Le Barp, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, cette maison individuelle de standing développe environ 315 m2 habitables sur un environnement calme et privilégié.

Un intérieur pensé pour impressionner... et se sentir chez soi
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, avec :

Salon chaleureux avec cheminée
Salle à manger conviviale
Cuisine moderne entièrement équipée

Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et créent une sensation dedans/dehors très recherchée.

Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille

Plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain bien-être (balnéo, douche)
Espaces nuit à l'étage avec mezzanine, bureau et chambres supplémentaires
Parfait pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance


Des prestations rares qui font la différence

Salle de cinéma privée (véritable expérience immersive à domicile)
Espace spa / détente
Véranda bioclimatique
Pergola bioclimatique
Piscine au sel 12 x 5,5 m avec volet roulant électrique
Garage + dépendances


Un bien aux multiples possibilités

T2 indépendant d'environ 28 m2 aménager dans le garage
Chalet d'environ 35 m2 déclaré comme annexe

Idéal pour :

Recevoir famille/amis
Activité indépendante
Projet locatif


Performance énergétique & équipements techniques

Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique
Climatisation réversible à l'étage
Installation photovoltaïque (~4 000 EUR/an)
Consommation énergétique maîtrisée (~1 000 EUR/an)
DPE : B / GES : A


Ce qu'on adore
Une maison cachée... mais spectaculaire une fois à l'intérieurDes prestations dignes d'un hôtel privéUn équilibre parfait entre design, confort et performance énergétique

Localisation stratégique
Le Barp offre un cadre de vie idéal :

À mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon
Environnement calme et résidentiel
Parfait pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme


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