Vente Maison - Lautenbach, Haut-Rhin

LAUTENBACH (68) - Maison 7 pièces 141m² sur 9,73 ares

📍 Emplacement Idéal pour une grande famille et pour faire du AIRBNB
- Grande maison sur la commune de 68610 Lautenbach.
- 7 pièces
- bon coefficient énergétique (DPE C),
- 141 m2 habitables,
- composée de deux niveaux qui peuvent être indépendants et un sous sol partiellement aménagé,
- sur 9,73 ares de terrain .

🛏️ Caractéristiques principales :
Premier niveau accessible par escalier extérieur:
- hall d'entrée
- pièce de vie ouverte sur cuisine équipée de plus de 39 m2 avec cheminée
- salle de bain
- une chambre ouverte sur bureau
- terrasse

Deuxième niveau:
- trois chambres
- salle d'eau avec wc
- grande pièce de vie de 26 m2 avec mezzanine et cuisine équipée
- balcon

Sous sol:
- garage aménagé,
- pièce aménagée en bureau
- cave
- buanderie
- chaufferie

💡 Caractéristiques techniques:
- Chauffage central par pompe à chaleur récente,
- Eau chaude sanitaire avec ballon thermodynamique,
- Le chauffage central est complété par une cheminée,
- Les fenêtres sont en bois à double vitrage,
- Gouttières neuves,
- Garde corps du balcon neuf,

🌿 Extérieurs :
Terrain en pente, arboré et généreux
Terrasse de plain pied


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Philippe Haensch
Tél : 07 83 62 94 19
philippe.haensch@pbhimmo.com



Surface : 141 m²
Prix du bien : 320 000 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Honoraires TTC : 3.2 % soit 10 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Mandat no 7600

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Philippe Haensch au 07 83 62 94 19

Agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBH Immo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Colmar No 897993572)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr