Vente Maison - Laudun-l'Ardoise, Gard

Mas et dépendances avec terrain

Situé dans un charmant village, à proximité de la vallée du Rhône et à seulement quelques kilomètres dUzès et dAvignon, ce mas en pierre à rénover offre un potentiel rare et authentique. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 161 m² habitables se compose dun séjour spacieux, de quatre chambres lumineuses et bien agencées, ainsi que de plusieurs espaces à réinventer selon vos besoins. Les combles, dune surface de 89 m², peuvent être aménagés pour accueillir des pièces supplémentaires, comme une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. Attenant au mas principal, une vaste dépendance de 200 m² complète lensemble. Cet espace brut, aux volumes impressionnants, peut être transformé en gîte, atelier dartiste, salle de réception, ou même en plusieurs logements selon vos projets. Ce bien sadresse autant aux familles en quête dun lieu de vie authentique quaux investisseurs ou artisans souhaitant mêler habitation et activité professionnelle. Le terrain de 800 m², entièrement clos, offre la possibilité daménager une piscine pour profiter pleinement des étés ensoleillés du Sud de la France. Arboré et paisible, il constitue un véritable écrin de nature sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, services). Ce mas, bâti en pierre et chargé dhistoire, nécessite une rénovation complète, mais la structure est saine, les volumes généreux et larchitecture typique du patrimoine rural local. Il représente une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère et den faire un lieu de vie personnalisé, au charme indéniable. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella Immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes. Référence 2778