Fiche détaillée

Vente Maison - Latresne, Gironde

  • 6 pièces
  • 4 salles de bains
  • 250 m²
  • 5 chambres
1 275 000 €

Descriptif du bien

Vue exceptionnelle - Villa avec piscine 5 chambres - John Taylor

CARIGNAN-DE-BORDEAUX
Vue exceptionnelle - Villa contemporaine avec piscine et 5 chambres

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante villa d’environ 250 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son panorama exceptionnel. Idéale pour une famille en quête de sérénité, elle allie confort moderne et proximité immédiate des commodités : crèches, écoles, commerces et transports.

Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et une belle fluidité des espaces. Son vaste séjour cathédrale de 100 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue un véritable cœur de vie. La cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie et s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un cadre intime et raffiné.

Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d’un confort optimal grâce à un poêle à bois, une climatisation réversible et des volets motorisés. Une dépendance fonctionnelle complète l’ensemble, intégrant un espace fitness et un garage.

À l’extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour des moments de détente. Une spacieuse terrasse et une pergola couverte invitent à la convivialité, tout en profitant de la vue imprenable sur les coteaux environnants.

Une propriété rare, où élégance et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. À découvrir sans attendre.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 3100 m²
  • 1 Séjour 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de sport
  • 1 Entrée
  • 1 Couloir
  • 1 Cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Toilettes
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Jeu de boules

Charges et Honoraires

  • 1 219 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.59% ( 56 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges 3600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2450€ ~ 3370€

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