Fiche détaillée
Vente Maison - Laslades, Hautes-Pyrénées
- 6 pièces
- 3 salles de bains
- 175 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Propriété de standing avec vue imprenable sur les Pyrénées
EXCLUSIVITE
Vous êtes sur un coteau exposé plein sud. Vous profitez d'une vue imprenable sur les montagnes Pyrénéennes (le Pic du Midi de Bigorre, le Montaigu...). Vous êtes à 7 km de l'agglomération tarbaise et de ses commodités, sur l'axe autoroutier A64 (Toulouse est à 1h30, Biarritz à 1h40) et à 25 minutes de l'aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées.
Cette demeure a été construite en 1996, par une entreprise locale réputée, dans le style d'une maison bigourdane. C'est une réalisation de grande qualité aussi bien dans le choix des matériaux, des équipements (pompe à chaleur, plancher chauffant...) que de l'aménagement intérieur et extérieur :
Elle offre 175 m² habitable, 6 pièces, 3 chambres (dont une suite parentale au rez de chaussée aux normes PMR), 3 salles de bains, 3 WC, un garage double, une cuisine d'été, des dépendances, une terrasse et une piscine aux dimensions généreuses, sur un terrain arboré de 2487 m², aménagé en terrasses au prix d'un enrochement conséquent. Un dernier détail : les combles peuvent être aménagées et offrir environ 30 m² supplémentaires.
Pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie magnifique, sans pour autant vouloir se priver du confort moderne et des commodités de la ville, cette propriété, méticuleusement entretenue, est une opportunité qui se présente rarement.
Prix de vente : 510 000 € frais d'agence inclus. Les honoraires (4.4 %) sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et de publicité foncière.
Si vous souhaitez visiter ce bien, merci de contacter le conseiller en immobilier de la société EXP Realty France (coordonnées en fin de diaporama), immatriculée au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071.
Vidéos disponibles sur demande.
CLASSE ENERGETIQUE : B (97 kWh/m²/an) - CLASSE CLIMATIQUE : A (3kgCO²/m²/an).
Coûts énergétiques estimés du bien : entre 1330 € et 1840 €.
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Salon 40 m²
- 1 Cuisine équipée 18 m²
- 1 Buanderie 13 m²
- 1 Toilette PMR 2 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Penderie 5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 11 m²
- 1 Cellier 14 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de bains 8 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de bains 7 m²
- 1 Cuisine d'été 24 m²
- 1 Balcon 2 m²
- 1 Garage 38 m²
- 1 Terrasse 48 m²
- 1 Dépendance 40 m²
- 1 Grenier 30 m²
- 1 Parking 100 m²
- 1 Terrain 2487 m²
- Vide sanitaire
- Double vitrage
- Stores électriques
- Cheminée
- Internet
- Ventilation simple flux
- Stores
- Barbecue
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Accès handicapé
- Fibre optique
- Portail électrique
- Porte blindée
- Piscine
Charges et Honoraires
- 487 500 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.62% ( 22 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1214 € / an
- Charges 2500 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1578.47€ ~ 1840€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
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