Fiche détaillée

Vente Maison - Larra, Haute-Garonne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 160 m²
  • 5 chambres
249 000 €
Vente Maison Larra
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Descriptif du bien

Maison spacieuse de 160 m² avec travaux de finition — fort potentiel d’aménagement

À la recherche d’une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison de plus de 160 m² habitables répartis en 7 pièces offre des volumes rares et une structure saine, avec de nombreux travaux déjà réalisés tout en laissant la liberté de finaliser certains espaces.

Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois récent et plancher chauffant en partie installé (manque chaudière), d’une cuisine séparée, d’un cellier, d'une chambre, ainsi que d’une future salle d’eau en attente de finition. À l’étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau existante, ainsi qu’un accès à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des soirées d’été.

De gros postes travaux ont déjà été effectués : menuiseries double vitrage, volets électriques, poêle bois, isolation des combles.
A prévoir : assainissement individuel à refaire.

Côté extérieur, le terrain de 1 400 m² offre un bel espace libre à exploiter : jardin familial, aire de jeux ou aménagement paysager.

Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, transports scolaires, commerces de proximité et infrastructures sportives. Les pôles d’activité de Grenade, Merville, Montaigut ou Colomiers sont atteignables en quelques minutes, et Toulouse reste facilement accessible.

Vous recherchez un bien offrant de l’espace, une base solide et la liberté de concevoir un intérieur à votre image ? Cette maison est une réelle opportunité pour une famille en quête d’évolution ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

PRIX : 249 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3.75 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € (diagnostic réalisé le 15/10/2025)
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1400 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine 17 m²Fermée / Semi équipée
  • 1 Cellier 4 m²attenant à la cuisine
  • 1 Séjour 40 m²Hauteur sous le plafond de 2m33
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²Buanderie et salle de bains en attente de finition
  • 1 Toilettes
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²Avec placard
  • 1 Chambre 10 m²Avec placard
  • 1 Chambre 10 m²Attenante au dressing
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Terrasse 10 m²
  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Puits

Charges et Honoraires

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.75% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1450€ ~ 2030€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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