Vente Maison - Larra, Haute-Garonne

Maison 150 m² + sous-sol 150 m² sur 2 000 m² de Terrain.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités ?
Notre agence vous propose en Exclusivité cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1986, développant environ 150 m² habitables et implantée sur une belle parcelle de 2 000 m² à Larra.
La maison propose une cuisine indépendante d'environ 12 m² ainsi qu'un salon-salle à manger de 35 m², prolongé par une grande véranda carrelée d'environ 40 m² communiquant directement avec l'habitation. Un véritable espace supplémentaire à vivre au fil des saisons, portant l'ensemble des espaces intérieurs à environ 165 m² en incluant cette véranda.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 13 m², ainsi que d'un bureau de 10,8 m² pouvant parfaitement être utilisé comme quatrième chambre. Une grande salle de bains de 7,5 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie complètent l'agencement.
À l'étage, la maison bénéficie également d'un bel espace véranda/terrasse d'environ 30 m², offrant encore davantage de possibilités selon vos envies.
L'un des véritables atouts de cette propriété se trouve également en sous-sol avec un impressionnant garage d'environ 150 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage ou répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, de menuiseries PVC, de volets bois et de gouttières en zinc. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 2 000 m² offre un bel espace qui permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une maison familiale aux volumes généreux et au potentiel particulièrement intéressant.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

PRIX : 313 500 € Honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 300 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez notre agence dès à présent par téléphone au 05.62.79.42.80.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2820 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.