Vente Maison - Larra, Haute-Garonne

EXCLUSIVITÉ LARRA– Maison avec jardin, piscine et garage.

Vous recherchez une maison de plain-pied offrant confort, espace et qualité de vie dans un environnement verdoyant ? Notre agence vous propose en Exclusivité cette agréable maison construite en 2001, développant 108 m² habitables (93 m² + 15 m²), implantée sur une jolie parcelle arborée d’environ 1 500 m², à Larra, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m², bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest et d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier pratique, idéal pour faciliter le rangement et l’organisation du quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une partie du garage a été intelligemment transformée afin de créer une quatrième chambre de 15 m², tout en conservant un véritable garage de plus de 20 m². Parfaitement entretenue, la maison est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

À l’extérieur, tout invite à profiter pleinement des beaux jours : un vaste jardin arboré, une piscine traditionnelle de 9 × 4,5 m ainsi qu’une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un puits équipé d’une pompe facilite également l’arrosage et l’entretien du jardin.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, isolation renforcée par laine de roche soufflée, panneaux solaires, portail électrique et raccordement au tout-à-l’égout.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

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PRIX : 349 000 € honoraires d’agence inclus
Prix hors honoraires : 339 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3 % TTC du prix hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 11 septembre 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr