Vente Maison - Blagnac, Haute-Garonne

Superbe Propriété comprenant Maison de 430 m² avec garage et dépendances sur terrain clos de 2.2 hectares.

RARE - A seulement 25 minutes de Blagnac, sur la commune de Larra - Notre Agence vous propose cette superbe propriété comprenant une grande Maison de 430 m2 habitables avec garage et dépendances sur un très joli terrain de 2.2 hectares avec parc, bois et chemin de ronde, le tout entièrement clos.
Passé l'entrée, au rez-de-chaussée, le bien propose un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine intégrée et équipée, deux grandes chambres dont une avec salle de bains et WC, un cellier et des toilettes. Le tout en très bon état avec de nombreux rangements.
Accessible par un bel escalier, l'étage se compose de six spacieuses chambres dont quatre avec leur salle de bains, de quatre toilettes, de deux pièces grenier aménageables avec rochelle. Les chambres donnent accès à une terrasse couverte de 60 m² offre une très jolie vue sur le parc et la forêt.
Le tout en très bon état, très bien entretenu au fil des années : Toiture en très bon état, jolis parquets, nombreuses salle de bains, beaucoup de rangements, peintures refaites etc…
Les fenêtres sont en double vitrage en aluminium, le chauffage est assuré par une chaudière fuel à basse température très récente.
Côté extérieurs, le magnifique parc est agrémenté d'une magnifique piscine chauffée de 13 m par 5 m avec pool house de 90 m², d'une marre avec nénuphars, d'un garage double et d'un atelier. Un puits avec arrosage intégré complète ce joli bien.
Coup de cœur assuré !
Terrain avec potentiel de division sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Très bel ensemble à visiter sans hésitation !!

Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.

PRIX: 950 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 922 000 €
Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC du prix hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 6530 € et 8960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.