Fiche détaillée

Vente Maison - Laon, Aisne

8 pièces
2 salles de bains
170.55 m²
4 chambres

325 500 €

Descriptif du bien

LAON - QUARTIER GARE - Maison de caractère

En exclusivité - Maison de ville indépendante, claire et spacieuse de 170 m² habitable située dans LAON ville basse quartier Gare. A proximité des écoles, transports, et commerces.

Cette maison sur trois niveaux comprend en rez- de -chaussée: une entrée, un grand salon spacieux de 35m² avec parquet au sol et balcon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée et meublée avec un accès jardin et terrasse ensoleillée et toilette.

Au premier étage, un palier, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain avec douche Italienne et toilette.

Au second étage, un palier, deux chambres, un bureau, une salle de douche avec toilette,

La maison comprend un sous-sol complet avec une cave, et 3 garages.

Les plus :
-un chauffe-eau thermodynamique, pompes à chaleur, et un poêle à bois.
-Fibre optique très bon débit.
-Diagnostic énergétique C

Bien de standing au calme et sans vis-à-vis, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’une très belle luminosité et d'un très beau jardin de 2.400m² env.!

A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salon 35 m²
1 Salle à manger 16 m²Petite terrasse
1 Cuisine 19 m²équipé
1 Palier 6 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 15 m²placard
1 Dressing 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Palier 6 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Bureau 3 m²

Internet
Clôture
Cheminée
Double vitrage

Charges et Honoraires

310 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2700 € / an
Loi Carrez 170 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2220€ ~ 3060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr