Fiche détaillée

Vente Hôtel particulier - Laon, Aisne

  • 9 pièces
  • 2 salles de bains
  • 175 m²
  • 4 chambres
272 900 €
Vente Hôtel particulier Laon
Vente Hôtel particulier Laon
Vente Hôtel particulier Laon
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Vente Hôtel particulier Laon

Descriptif du bien

LAON – Demeure de caractère

LAON – Demeure de caractère avec espace professionnel
EXCLUSIVITÉ

Au cœur de la cité médiévale de Laon, à seulement 1h30 de Paris, découvrez cette maison en pierre de 239 m² offrant un cadre de vie unique et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle.

🔹 Partie professionnelle / indépendante

Dès l’entrée, un superbe hall sous verrière de 28 m², lumineux et accueillant, dessert :

Deux pièces indépendantes
Idéal pour une profession libérale, du télétravail avec un accès distinct de la partie habitation.

🔹 Partie habitation

L’espace de vie se compose de :

Un salon de 40 m²
Une grande véranda de 31 m² ouverte sur le jardin
Une salle à manger conviviale
Une cuisine indépendante
Une buanderie et un WC séparé

À l’étage :
Trois chambres, une salle de bains et Un WC indépendant.

Au dernier niveau :
Une quatrième chambre avec salle d’eau
Un grenier aménageable

🔹 Extérieurs et annexes
Jardin clos
Garage (rare en centre historique)
Superbes caves voûtées

✨ Les atouts
Emplacement privilégié dans la cité médiévale
Maison en pierre pleine de charme
Volumes généreux et belle luminosité
Double usage habitation / professionnel
Garage et jardin, prestations rares dans ce secteur


Une opportunité à saisir : les propriétaires sont ouverts à la négociation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 28 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Salle à manger 22 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Véranda 31 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Lingerie 7 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • Abri de voiture
  • Double vitrage
  • Internet
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6000€ ~ 8200€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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