Vente Maison - Lanvallay, Côtes-d'Armor Tressaint

Coup de cœur assuré !

Coup de cœur assuré pour cette jolie maison de pays. Ici le charme des pierres, des parquets de la chaux vous séduiront à coup sûr.
Orientée SUD, la pièce de vie bénéficie d’un poêle à bois très récent, la petite cuisine en enfilade profite de l’ouest tout comme la véranda très lumineuse.
Toujours en rdc une chambre (bureau ou encore salon selon vos besoins) un dégagement conduit à la buanderie ainsi qu’à la salle d’eau, au WC.
A l’étage le palier dessert deux chambres dont une, avec grand dressing.
En fond de parcelle dissimulé sous les arbres un abri de jardin, à deux pas du « jardin assainissement » joliment aménagé.
Un lieu qui invite au repos, juste le chant des oiseaux, là où diverses essences de fleurs, plantes et arbustes se mêlent, développant un merveilleux parfum en pleine saison. Terrain de 746m² clos.

Votre contact; Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 257 250€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 245 000€

Classe Energie : F
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2162 et 2926 euros par an.


Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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