Vente Maison - Lanton, Gironde PORT DE PLAISANCE ET PLAGE

Villa avec terrasse vue port de Cassy et Bassin d'Arcachon

Splendide maison d'architecte en ossature bois sur le port de Cassy de 312m2 dont 267 m2 habitables sur 912m2 de terrain.
L'entrée au Rez de chaussée donne accès aux 2 garages de 22 et 23m2 ainsi q'une cave.Un large escalier en béton ciré mène à l'espace de vie/cuisine ouverte de 106 m2 au 1er étage.Cet ensemble et son toit cathédrale avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 65 m2 avec jacuzzi exposé sud, donne une grande luminosité à l'ensemble.Une mezzanine de 51 m2 surplombant l'espace de vie complète l'ensemble.La partie nuit se compose de 3 grandes chambres de plus de 20 m2 avec leur salle d'eau et wc privatifs.
Toutes ont un accès à une terrasse de 25m2 orientée ouest avec vue sur le Bassin et la forêt.
Parking privatif et portail électrique. Alarme. Puits artésien avec arrosage automatique. Robot tondeuse autonome.
Vue imprenable sur le port de Cassy et le Bassin d'Arcachon.
Plus de photos sur demande.
Diagnostics réalisés le 25/05/2021: DPE classe B GES Classse A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Montant du bien1 785 000 EUR FAI ( 2,58 % TTC du prix net vendeur) soit 1 740 000 EUR net vendeur.