Vente Maison - Lanton, Gironde

VILLA 5 CHAMBRES ET GARAGE - TAUSSAT

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette spacieuse villa en R+1, de 221 m2 sur une jolie parcelle paysagée de 979 m2 à 400 m du port de plaisance et de la plage de TAUSSAT.
Située dans un quartier résidentiel et prisé de TAUSSAT elle se compose :
Au rez de chausée : d'une grande entrée avec placards, 1 séjour/salle à manger en double exposition avec cheminée de 52 m2, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 bureau ( pouvant servir de chambre ( 10 m2), 1 buanderie, 1 salle de bains , 1 salle d'eau, 1 wc indépendant.
A l'étage : 1 grand palier avec placards, 4 chambres, 2 salle d'eau, 1 wc.
Le bien se complète par une véranda, 1 grand garage avec cave enterrée, 1 puits foré avec arrosage automatique, portail électrique.
Menuiseries en bois exotique faites sur mesures.
Idéale pour se retrouver en famille en profitant de la plage et des commodités, tout peut se faire à pied !
Diagnostics réalisés le 01/12/2025 : DPE Classe C / GES classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 2310 EUR et 3220 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 1 207 500 EUR FAI ( honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr