Vente Maison - Lanton, Gironde piste cyclable et commerces

MAISON T3 AVEC GARAGE + BEAU TERRAIN DE 650 M2 + PROCHE TOUT

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette maison de plain-pied proche de la piste cyclable et des commerces sur la commune de LANTON.
L'entrée dessert 2 grandes chambres dont une avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, pour arriver sur la pièce de vie / cuisine ouverte avec un cellier, donnant sur une grande véranda avec baies coulissantes.
Depuis cette véranda vous accédez à un très joli jardin arrière exposé sud-ouest. Fort de ses 650 m2 de terrain, vous avez la possibilité d'y implanter une piscine ou pourquoi pas agrandir la maison.
Le bien se complète par un garage attenant à la maison, un car-port et un abri jardin..
À découvrir sans tarder!
Diagnostics réalisés le 07 /06/2024 DPE Classe E GES Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 EUR et 1830 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).
Montant du bien 353 600 EUR FAI (4 % TTC du prix net vendeur) soit 340 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr