Vente Maison - Lanton, Gironde

MAISON 3 CHAMBRES + DEPENDANCE - CASSY

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 78 m2 entièrement rénovée (charpente, couverture ,plomberie, électricité, ....) avec sa dépendance de 30 m2 sur une jolie parcelle de 452 m2 sans vis à vis.
Située à quelques pas des écoles, de la piste cyclable, non loin du port et de ses commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux à double exposition, d'une cuisine ouverte équipée et de son cellier, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc indépendant.
Prestations de qualité (parquet massif, climatisation réversible par gainage).
Le bien se complète par une dépendance de 30 m2 à aménager selon vos désirs avec une terrasse couverte. Terrain piscinable.
Diagnostics réalisés le 09/04/2024 : DPE classe C/ GES classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 EUR et 930EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris).

Montant du bien 499 000EUR FAI (3,53% TTC du prix net vendeur) soit 482 000EUR net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr