Vente Maison - Lanton, Gironde

LANTON Maison avec gîte indépendant, piscine et jardin san

À quelques minutes d'Andernos-les-Bains, découvrez une propriété qui a plus d'un tour dans son sac : une maison de plain-pied pleine de charme, un véritable gîte indépendant, une piscine et un environnement verdoyant, le tout sur une parcelle d'environ 1165 m2.
La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une belle pièce de vie lumineuse prolongée par la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour recevoir et profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une élégante salle d'eau en travertin, un cellier, de nombreux rangements ainsi que des WC indépendants.
Et puis il y a le véritable bonus de cette propriété : un gîte totalement indépendant, actuellement exploité en location saisonnière et générant environ 8 000 à 10 000 EUR de revenus par an.
Il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une alcôve permettant d'installer deux couchages supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance, poursuivre l'activité locative ou même imaginer un espace professionnel à domicile.
Besoin de davantage d'espace pour la famille ? Les deux habitations peuvent également être réunies pour créer une seule et grande maison.
À l'extérieur, changement d'ambiance : végétation, tranquillité et piscine à l'abri des regards composent un véritable petit cocon. Ici, les week-ends ont facilement tendance à se transformer en vacances...
La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, avec une économie annoncée d'environ 1 000 EUR par an sur la facture d'électricité.
Une maison particulièrement intéressante pour qui recherche une résidence principale sur le Bassin d'Arcachon avec un revenu complémentaire, une maison familiale évolutive ou une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement.
Commerces, écoles, pistes cyclables et plages du Bassin sont accessibles rapidement, avec Andernos-les-Bains à seulement quelques minutes.
Une propriété atypique et polyvalente où résidence principale, maison de vacances et investissement locatif peuvent enfin faire bon ménage.
DPE : D 188 kWh/m2/an
GES : B 7 kg CO?/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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