Vente Maison - Lantic, Côtes-d'Armor

Longère de caractère sur parc arboré de 6000 m²

Laissez-moi partager avec vous une véritable perle rare qui ne manquera pas de vous charmer ! Nichée dans la tranquillité de la campagne de Lantic, à deux pas des plages scintillantes de Binic et d'Étables-sur-Mer, cette somptueuse longère en pierre est un petit bijou qui attend d'être découvert par un amoureux de la nature et de l'authentique.

Voici les atouts de cette propriété unique :

- **Cadre de rêve** : Un terrain exceptionnel de plus de 6000 m², incluant un bois privé. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant d’une vue dégagée et d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.

- **Espace généreux et convivial** : Avec ses 124 m² habitables, cette maison offre un vaste séjour équipé d'une cheminée (à insert), idéale pour des soirées chaleureuses en famille. Sa configuration intérieure vous permet même d’envisager une vie de plain-pied avec une pièce au rez-de-chaussée transformable en une cinquième chambre.

- **Parfaite pour la famille** : La maison se compose de 4 chambres spacieuses, réparties via deux escaliers distincts pour plus de confort et d'indépendance. Que votre famille soit en quête d'espace ou que vous souhaitiez recevoir des amis, chaque invité y trouvera son petit coin de paradis.

- **Économie et confort assuré** : Chauffage électrique complété par un insert bois. De plus, la taxe foncière est exceptionnellement basse (seulement 821 € par an), un avantage non négligeable pour un bien de cette envergure.

Accordez-vous le plaisir de profiter des commodités à proximité. Le quartier est dynamique avec des commerces variés, des écoles de qualité, et les transports en commun facilement accessibles pour vos déplacements en toute simplicité.

De plus, la maison est dotée d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie, d'une dépendance et d'un carport, proposant ainsi un espace fonctionnel adapté à tous vos besoins pratiques.

Cette longère, construite en 1879, respire l'histoire et le charme d’antan tout en vous offrant le confort moderne. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur ce lien : [Visite virtuelle](https://youtu.be/-S-q0bF8V1o?si=AXl-v5VpbnFXzugE).

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable havre de paix où chaque membre de la famille se sentira chez soi. Faites-en votre nouveau foyer et laissez ce cadre enchanteur inspirer votre quotidien !

Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
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RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc

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