Vente Maison - Lantic, Côtes-d'Armor

Exclusivité,Longère de caractère124m2- DPE-E

Chers futurs propriétaires, une vidéo de présentation de ce bien est disponible en cliquant sur le lien suivant:

https://youtu.be/-S-q0bF8V1o?si=AXl-v5VpbnFXzugE

Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette magnifique longère en pierre . Proche campagne et a moins de 10 minutes des plages de BINIC et D'ÉTABLES sur MER, cette propriété promet confort et tranquillité d'esprit.

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

SURFACE HABITABLE CONFIRMÉE de 124 m² (par audit) et classement énergétique DPE E, garantissant un investissement serein.
​CADRE NATUREL RARE : Une parcelle exceptionnelle de 6003 m², dont plus de 3000 m² de bois privé offrant un calme absolu sans vis-à-vis.
​BEAUX VOLUMES DE RÉCEPTION : 6 pièces LUMINEUSES, dont une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert.
​CUISINE FONCTIONNELLE : Une cuisine équipée complétée par une indispensable arrière-cuisine/buanderie.
​VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE : La pièce de vie principale offre le volume nécessaire et idéal pour un salon séjour complet, permettant de dédier la pièce attenante (actuelle second séjour) à une 5-ème chambre de plain-pied.
​INTIMITÉ : Une configuration idéale avec deux escaliers distincts desservant deux espaces nuit séparés de 4 chambres (parents / enfants ou amis).
​EXTÉRIEURS : Un jardin d'agrément soigné, un CARPORT pour vos véhicules et une DÉPENDANCE pour le stockage ou l'atelier.


LOCALISATION et COMMODITÉS :
- Proximité des plages de BINIC et d'ÉTABLES-sur-MER, pour des journées ensoleillées en famille.
- Un quartier paisible offrant un cadre de vie sûr et agréable, tout en restant à portée de main des commodités locales : commerces, écoles et services sont facilement accessibles.
- Une taxe foncière raisonnable de 821 € par AN.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier, alliant le charme de l'ancien et des espaces intérieurs et extérieurs généreux. Cette propriété n'attend plus que vous pour dévoiler tout son potentiel. Visites sur rendez-vous, je serai ravis de vous accompagner et de vous convaincre que votre futur chez-vous se trouve ici.

À très bientôt pour concrétiser votre rêve immobilier !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
06 75 48 96 41
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RSAC N° 440 726 636 (EI)
Ville du greffe : Saint Brieuc

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