Vente Maison - Lantic, Côtes-d'Armor

Longère de caractère sur parc arboré de 6000 m²

Amoureux de la nature et de l'authentique, laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre située au calme absolu, à moins de 10 minutes des plages de Binic et Étables-sur-Mer. Un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et volume généreux.
​Les points clés qui font la différence :
​UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Une parcelle exceptionnelle de plus de 6 000 m², incluant un bois privé. Un cadre naturel rare pour une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
​POTENTIEL DE VIE DE PLAIN-PIED : Une vaste pièce de vie avec cheminée (insert), complétée par une pièce attenante idéale pour une 5ème chambre au rez-de-chaussée.
​CONFIGURATION FAMILIALE : 4 chambres spacieuses réparties via deux escaliers distincts, offrant une parfaite indépendance pour les parents, les enfants ou les amis.
​ÉCONOMIE AU QUOTIDIEN : Une taxe foncière très attractive de seulement 821 €/an, un atout majeur pour un bien de cette envergure.
​Côté technique :
Surface de 124 m² (audit confirmé). Cuisine équipée avec arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle. Chauffage électrique complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse et une maîtrise de la consommation. Dépendance et carport inclus.
​Honoraires réduits : 3.09 % TTC inclus

Honoraires 3.09 % TTC inclus charge acquéreur (320 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Lionel NOGUEIRE
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Ville du greffe : Saint Brieuc

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