Vente Maison - Lanta, Haute-Garonne centre ville, animations, école, commerces, bus, lac

LANTA SECTEUR - ENSEMBLE IMMOBILIER

Lanta secteur - ACCIMMO vous propose cette propriété d'environ 512 m² composée de 14 pièces, située sur une parcelle d'environ 1,5 hectare. Cette vaste propriété se divise en plusieurs espaces distincts et complémentaires. Sur l'aile droite : une maison denviron 200 m², idéale pour un usage privatif, offrant une magnifique pièce de vie denviron 100 m². Cet espace lumineux regroupe une cuisine, un salon, une salle à manger et une buanderie, agrémentés dune mezzanine. La maison comprend également trois chambres, une salle de bains et bénéficie dune piscine à usage privé. Un logement indépendant denviron 100 m², aménagé pour la location saisonnière, avec une capacité daccueil allant jusquà six personnes. Ce logement, qui peut être relié à la maison principale. Concernant l'aile gauche : cette partie se compose de cinq logements actuellement loués à lannée, avec des baux en cours. Les logements incluent cinq appartements dont quatre T2 de 30 à 45 m² chacun et un T3 denviron 65 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 1,5 hectare, proposant de nombreux atouts extérieurs : une bergerie, un espace détente avec barbecue, une terrasse, un puits et des panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique. Un parking de 10 places, avec des emplacements numérotés et privatifs, est également à disposition pour chaque logement. La propriété bénéficie de menuiseries en double vitrage (PVC et bois), de plusieurs systèmes de chauffage (électrique, cheminée, poêle à bois et granulés) et de deux fosses septiques. Enfin, des combles offrent un potentiel supplémentaire pour des projets dagrandissement ou daménagement. Située à moins de 12 minutes de Lanta, avec toutes ses commodités, cette propriété unique allie rendement locatif, confort et cadre de vie exceptionnel, parfaite pour un projet dinvestissement ou de vie familiale. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence de Lavaur 05.81.02.38.89 Charline THARET Agent commercial pour le compte d'Accimmo enregistré au RSAC de CASTRES N°910853019 ACCIMMO le spécialiste de lImmobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Albi, Graulhet, Saint Paul Cap de Joux, Castres, Damiatte, Verfeil, Saint Sulpice, ainsi que toutes les communes environnantes.