Fiche détaillée

Vente Maison - Langueux, Côtes-d'Armor Vue sur les Grèves de Langueux

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 180 m²
  • 4 chambres
498 750 €

Descriptif du bien

maison

Située aux Grèves de Langueux avec une très JOLIE VUE sur la baie de Saint-Brieuc et à seulement 2,4 km de l'accès à la RN12 dans un environnement Natura 2000 ; nous vous présentons cette belle maison de 180 m² construite en 2001 avec extension en 2008. Elle saura vous séduire dès son hall d'entrée menant vers un vaste salon et salle à manger avec cheminée, accès terrasse exposée sud et très jolie vue dégagée où vous vivrez au rythme des marées. Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Buanderie. A l'étage : vaste mezzanine avec point d'observation de la faune, 2 chambres, salle de bains, wc. Préau attenant à la maison vers une dépendance de 28 m² (actuellement à usage de bureau) transformable en atelier ou activité professionnelle. Un garage double avec grenier complète ce bien. Le tout sur un agréable terrain de 623 m² à l'abri des regards. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 623 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse
  • 2 Parkings
  • Alarme
  • Accès handicapé
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 475 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 750 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 2150€ ~ 2960€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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