Fiche détaillée

Vente Maison - Langrune-sur-Mer, Calvados

2 pièces
1 salle de bains
40 m²
1 chambre

162 000 €

Descriptif du bien

LANGRUNE-SUR-MER – Maison en parfait état proche plage

Emplacement idéal, au calme, à 100 m des commerces et à 300 m de la plage.

Maison de ville, en parfait état, rénovée avec goût en 2023, comprenant :
- au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée et équipée, toilettes et rangement ;
- à l’étage : une chambre avec placard, une salle d’eau avec douche à l'italienne et toilettes.

Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

La maison ne dispose pas de cour ou de jardin.

Travaux récents : isolation, plomberie, électricité, menuiseries, VMC.

Ce bien, mitoyen des 2 côtés, est soumis au régime de la copropriété sans aucunes charges.
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : aucune
Nombre de millièmes de copropriété : 290/1000èmes
Pas de procédure en cours

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
06.30.99.43.05
RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 23 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

153 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.88% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 40.2 m²
Taxe foncière 677 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 750€ ~ 1070€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr