Fiche détaillée

Vente Maison - Langrune-sur-Mer, Calvados

3 pièces
1 salle de bains
47 m²
2 chambres

195 000 €

Descriptif du bien

LANGRUNE SUR MER - Maison de pêcheur 2 chambres + cour

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Agence du Cap LANGRUNE SUR MER 06.30.99.43.05
Professionnelle de l'immobilier sur la Côte de Nacre et le Bessin

Idéalement placée à proximité immédiate des commerces et à 200m de la plage
Maison de pêcheur lumineuse en parfait état de 39m² habitables (49m² au sol)
Elle est composée :
- au rez-de-chaussée : séjour chaleureux avec poutres apparentes, espace cuisine aménagée et équipée, toilettes;
- au 1er étage : palier, une chambre avec placard, salle de douche avec espace buanderie;
- au 2ème étage, sous combles : une chambre.
Une cour de 17m² exposée sud pour profiter de l'extérieur.
Une dépendance de 8m² (isolée) idéale pour stockage, bureau ou chambre d'appoint.
Chauffage gaz - Menuiseries PVC
Aurélie CASSIGNEUL (EI)
Agence du Cap Langrune sur Mer
06.30.99.43.05
RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Cour 17 m²
1 Dépendance 8 m²
1 Séjour/cuisine 18 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 1 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 4 m²12.34m² au sol

Fenêtre PVC
Volets roulants électriques
Double vitrage

Charges et Honoraires

185 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.41% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 831 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 610€ ~ 860€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr