Fiche détaillée

Vente Maison - Langrune-sur-Mer, Calvados

6 pièces
2 salles de bains
100 m²
4 chambres

345 000 €

Descriptif du bien

Langrune sur mer - Maison 4 chambres avec vie de plain-pied

A 300m de la plage et des commerces, au calme, maison proposant une vie de plain-pied et composée :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée avec placard, séjour/salon exposé sud ouvert sur une grande terrasse, cuisine aménagée séparée, chambre, salle de bains, toilettes, atelier/buanderie;
- Au 1er étage : palier desservant 3 chambres et une salle de douche avec toilettes.
- Sous-sol intégral avec espace stationnement, atelier, pièce de stockage
Terrain clos de 450m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Nombreux travaux récents : salles de douche - isolation par l'extérieur - pompe à chaleur - portail - aménagements extérieurs
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 449 m²
1 Garage 17 m²
1 Sous-sol 60 m²
1 Entrée 7 m²
1 Séjour 28 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 4 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 7 m²
1 Chambre 7 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Charges et Honoraires

330 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.55% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1695 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 1610€ ~ 2210€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr