Vente Maison de village - Langrolay-sur-Rance, Côtes-d'Armor la Bénatais

A 3 min du Bourg du Minihic sur Rance

Adorable maison de 4 pièces principales située à 3 km du Minihic sur Rance et à 15 min de Dinard.
Le ton est donné dès que vous passez la porte d'entrée, charme et authenticité pour cette adorable maison de 71 m² exposée plein Sud qui donne accès à une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée et insert, une salle d’eau avec W.C. ; A l’étage palier-bureau desservant une chambre et une salle de bains avec W.C. très lumineuse ;
Au-dessus : palier-salle de jeux desservant deux chambres adorables sous combles ;
Venez découvrir cette maison habitable tout de suite, Vous y retrouverez le charme de l' ancien avec ses poutres, parquet, pierres et cheminée. Très Chaleureuse, vous y trouverez aussi un cellier contenant buanderie, petit jardin et courette.

Accès rapide à pied à la plage du Minihic, sans oublier les chemins de randonnée en bord de rance qui n'attendent que vous !

PRIX : 236 250 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 225 000 €.

Classe Energie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1270 € et 1770 €
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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