Langon (33210)
Maison 110 m² 4 pièces / 3 chambres
265 000 €RÉF : 85342062MàJ : 22/11/2024
Fiche détaillée
Vente Maison - Langon, Gironde 7 rue des vignes 33210 PREIGNAC
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 117 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison 5 pièces - 117 m² Preignac
PREIGNAC – 33210
Au calme, au pied des collines du Sauternais, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de la rocade / 10 minutes de Langon centre.
Cette maison se compose au RDC de 1 Grande entrée, 1 pièce de vie salon / cuisine donnant sur terrasse couverte, 1 Salle à Manger et 1 WC/buanderie. A l’étage, 1 couloir dessert ; 3 Chambres dont 1 parentale, 1 salle de bain et 1WC à l'étage.
La maison se trouve sur une parcelle de plus de 1000 m² bien orientée et entièrement grillagée. Aussi, profitez d’une terrasse couverte de 50m² donnant sur le jardin, un garage de nombreuses dépendances. Il y a environ 200m² de dépendances réparties en différents bâtiments.
Très belle rénovation de 2021 pour cette charmante maison équipée d’un poêle à granulés et de radiateurs électriques en complément. Le système d’assainissement individuel a été refait à neuf. La fibre optique est disponible.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 320 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 000 € TTC soit 4,9 %
- Référence annonce : 319VAA24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
- Consommation énergétique : 235kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1024 m²
- 1 Dépendance 50 m²au Nord de la Parcelle
- 1 Dépendance 110 m²au Sud de la Parcelle (87m² sur dalle béton)
- 1 Abri de jardin 50 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Salon 23 m²
- 1 Salle à manger 15 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Terrasse 50 m²terrasse couverte
- 1 Dégagement 8 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre de maître 15 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
- Double vitrage
- Internet
- Abri de voiture
- Clôture
- Fibre optique
- Local à vélo
Charges et Honoraires
- 305 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.92% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 637 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2537.961477560536€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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