Fiche détaillée

Vente Maison - Langoiran, Gironde

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 121 m²
  • 3 chambres
237 000 €
Vente Maison Langoiran
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Descriptif du bien

Maison 5 pièces - 120 m² Langoiran

EXCLUSIVITE - ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE

LANGOIRAN – 33550
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --

Au cœur du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes de la Gare de Portets.

Cette grande maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée se compose au RDC de 1 grande Pièce de vie orientée sud, 1 coin bureau, 1 grande cuisine équipée + buanderie et 1 WC indépendant. L’étage est composé de 3 grandes Chambres, 1 Dressing, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Un atelier non attenant de 40m² au sol vous offre de nombreuses possibilités.

En partie arrière et avec vue imprenable sur la Garonne ; le jardin de 106 m² entièrement aménagé et sa terrasse vous assurent beaucoup de tranquillité.

FIBRE disponible
Chauffage bois / au sol / électrique
Assainissement tout à l’égout.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 237 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 12 000 € TTC soit 5,33 %
- Référence annonce : 205VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 04 / 2023
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Atelier 42 m²
  • 1 Terrain 106 m²
  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Bureau 3 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 225 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.33% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 992 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1480€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle154kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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