Fiche détaillée

Vente Maison - Langoiran, Gironde

3 pièces
1 salle de bains
55 m²
2 chambres

159 000 €

Descriptif du bien

maison 3 pièces - 55 m2 - CAMBES

CAMBES -33880

En plein centre de Cambes, proximité immédiate des commerces, services et bus / 20 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes Rocade

Cette maison se compose d'1 espace salon salle à manger cuisine ouverte toute équipée de 25 m2, 2 Chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.
Un cagibi d'environ 4 m2 complète le bien.
Chauffage électrique avec convecteur.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 159 000 €
- Montant des honoraires charge acquéreur : 9500€
- Référence annonce : 277VAA
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/ 01/ 2024
- Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 760 € et 1080€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 25 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 2 m²
1 Cellier 4 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

149 500 € Honoraires d'agence non inclus
6.35% ( 9 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1080€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr