Fiche détaillée
Vente Maison - Langoiran, Gironde
- 9 pièces
- 102 m²
Descriptif du bien
Immeuble 2 lots - 102 m² Lestiac-Sur-Garonne
LESTIAC-SUR-GARONNE – 33550
Immeuble de rapport locatif en monopropriété à rénover; possibilité de le diviser en 2 lots dont 1 avec garage et parking.
1 X T3 de 60m² + parking + terrasse & jardin : Potentiel locatif = 800 € / mois
Au 1er étage, entièrement rénové un T3 organisé de la manière suivante : 1 pièce de vie salon cuisine, 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, 1 dégagement et 1 terrasse de 9 m². (Accès au jardin de 40m² à créer)
1 X T2 de 35m² + terrasse: potentiel locatif 500€/mois
Le RDC gauche : 1 pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre et 1 salle d'eau + WC. Les travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie sont déjà réalisés, 1 cuisine fonctionnelle est en place. Salle de douche et WC à reprendre, peintures et sols à reprendre.
Au RDC toujours, une dépendance à rénover mais non transformable en habitation.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 258 m²
- 1 Appartement 35 m²T2 (à rénover entièrement)
- 1 Appartement 70 m²T3 avec balcon (louable en l'état)
Charges et Honoraires
- 140 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 7% ( 9 800 € ) TTC Honoraires acheteur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4100€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
Autres visuels
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