Vente Maison - Landreville, Aube

Maison de caractère 190m2

Je vous invite au coeur de la côte des Bars, à Landreville pour découvrir cette superbe maison. Ce village traditionnelle au pied des vignes se trouve à 10min de Bar-sur-Seine et de l'essentiel des commodités. Cette jolie bâtisse a su conserver toute l'authenticité et le cachet des maisons de la région, en assurant un confort moderne, et un agencement très fonctionnel. Située dans une rue calme, vous pourrez bénéficier d'un formidable espace loisir à moins de 200m à pied, avec terrain de tennis, de foot,de pétanque etc. De nombreuses balades sont également envisageables au départ de la maison.

Celle ci se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie superbe avec plafond cathédrale sa cuisine aménagée et équipée, ouverte dans la pierre. Un espace très lumineux grâce notamment à une imposante baie vitrée voûtée. Le rez-de-chaussée est complètement autonome, avec une chambre, un dressing, une large salle de bain, et un WC indépendant. Au premier étage, un joli palier dessert trois chambres, et un WC suffisamment grand pour accueillir une salle d'eau.

La maison dispose de deux atouts coup de coeur : sa piscine chauffée 10x5, et une cave voûtée de près de 80m2 avec plus de 4m de hauteur sous plafond. L'extérieur est superbement mise en valeur autour de la piscine, avec quelques dépendances comprenant un espace chaufferie pour la piscine, et un espace sanitaire avec douche et WC. Une extension de la maison est également envisageable.

Pompe à chaleur Air/Eau, cuisine rénovée récemment, combles isolés, double vitrage, toiture en excellent état, portail automatique, fibre optique. Vous l'aurez compris, cette maison a su vivre avec son temps tout en conservant son cachet d'origine. Si vous pensez que ce bien peut être votre cocon au pied des vignes, alors contactez moi pour une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.