Fiche détaillée

Vente Maison - Lampaul-Plouarzel, Finistère

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 114 m²
  • 3 chambres
384 800 €

Descriptif du bien

Maison en pierres de 1880 à deux pas de la mer

Demeures du Littoral vous invite à découvrir cette authentique maison en pierres de 1880, située dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes à pied de la mer. Une rare opportunité au cœur de la charmante commune de Lampaul-Plouarzel, joyau du Pays d’Iroise.

D’une surface d’environ 112 m², cette demeure familiale au cachet certain comprend une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée d’époque, une salle de bains, une chaufferie et des toilettes. À l’étage, un grand palier distribue deux belles chambres baignées de lumière.


À l’extérieur, une dépendance lumineuse d’environ 15 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle à manger d'été, salon cosy ou espace de travail inspirant.


Un garage indépendant de 24 m² avec grenier est prolongé par une chambre avec salle d’eau, idéal pour créer un studio indépendant. Ce dernier, après rénovation, peut parfaitement convenir à un projet Airbnb, ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 557 m², sans vis-à-vis. Une cour centrale, un jardin paysagé, et la mer à quelques pas composent un cadre de vie paisible et authentique.

Un cadre de vie recherché dans un village de bord de mer :
Lampaul-Plouarzel, commune littorale dynamique et conviviale du Finistère, séduit par ses paysages côtiers spectaculaires, ses sentiers de randonnée longeant les falaises, et son ambiance de village vivant toute l’année. Vous y trouverez restaurants, cafés, supérette, école et marché, le tout à quelques minutes seulement.

À proximité immédiate : plages de sable fin, criques discrètes, et panorama sur l’archipel de Molène.
Les atouts : Maison de charme en pierres, la mer accessible à pied, un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, le potentiel de location saisonnière.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrain 557 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Séjour 50 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Jardin d'hiver 15 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 370 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 14 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4550€ ~ 6190€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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