Vente Maison - Lamotte-Warfusée, Somme

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – DEMEURE DE CARACTÈRE & DOMAINE ÉQUESTRE DE 1,6 HA

À proximité d’Amiens – Axe Amiens / Paris / Lille Idéalement située au carrefour stratégique d’Amiens, Paris et Lille, cette propriété rare conjugue harmonieusement charme de l’ancien, volumes généreux, activité équestre et exceptionnel potentiel de développement. Implantée sur un domaine d’environ 16 000 m², cette propriété s’articule autour d’une élégante demeure familiale d’environ 230 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation. UNE DEMEURE FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux et les volumes proposés. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté de deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres de plain-pied. Deux salles de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une résidence familiale. À l’étage, trois chambres supplémentaires côtoient un vaste grenier aménageable, offrant un formidable potentiel d’évolution : création d’une suite, espace de réception, appartement indépendant, chambres d’hôtes ou encore projet locatif. Un sous-sol complet, comprenant notamment cave et chaufferie, vient compléter la partie habitation. UN ENSEMBLE ÉQUESTRE COMPLET ET FONCTIONNEL Le domaine bénéficie d’installations équestres permettant d'envisager une activité immédiate. L'ensemble comprend notamment : Manège couvert 30 boxes Rond de longe 20 paddocks sécurisés Club-house Écuries Sellerie Hangar Auvent Garage Grenier Le stationnement est également largement facilité avec une capacité d’accueil d’environ 15 véhicules. À cela s’ajoutent un ancien pigeonnier et un agréable jardin arboré qui participent pleinement au charme et à l’authenticité de cette propriété. UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Au-delà de sa vocation équestre, ce domaine offre de nombreuses perspectives de développement selon vos projets : gîtes, chambres d’hôtes, tourisme équestre, activité professionnelle, résidence familiale ou projet de diversification. La configuration du site, ses volumes et ses nombreuses dépendances permettent d'imaginer un véritable projet de vie ou d’exploitation sur mesure. LES + : Domaine d’environ 1,6 hectare Demeure d’environ 230 m² 7 chambres 4 chambres de plain-pied Vaste grenier aménageable Sous-sol complet 30 boxes Manège couvert 20 paddocks Rond de longe Club-house Nombreuses dépendances Ancien pigeonnier Jardin arboré Stationnement pour environ 15 véhicules Fibre optique Fosse septique Chauffage par pompe à chaleur, chaudière bois et chaudière fioul Une propriété rare, offrant un équilibre remarquable entre résidence de caractère, installations équestres et potentiel de développement. Un bien unique pour celles et ceux à la recherche d’un domaine de caractère capable d’accompagner les projets les plus ambitieux. l Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27407