Fiche détaillée

Vente Maison - Lamotte-Beuvron, Loir-et-Cher

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 175 m²
  • 4 chambres
399 000 €

Descriptif du bien

Maison solognote à rénover sur deux hectares boisés

Découvrez cette authentique maison solognote à rénover en briques d’environ 200 m², pleine de caractère, nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 2 hectares boisés, avec une partie détachée constructible de 5.000 m².

Composée comme suit :

Rez-de-chaussée : salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité.
Séjour lumineux, également doté d’une cheminée.
Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies.
Vaste chambre de 26 m², de plain-pied, exposée plein sud, avec porte-fenêtre donnant accès direct au jardin.
Seconde chambre de 23 m², actuellement aménagée en salle de billard.
Salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

À l’étage : Deux chambres en enfilade, parfaites pour accueillir famille ou amis et petite salle d'eau attenante.

Dépendances et Extérieur : Vaste grange offrant un fort potentiel pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. Garage attenant de 32 m².

Magnifique terrain de 2 hectares boisés, offrant calme et sérénité.
Parcelle constructible de 5.000 m² détachée, idéale pour un projet immobilier ou des extensions futures.

Commune : Vouzon
Plans intérieurs et extérieurs sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 20190 m²
  • 1 Salon 32 m²avec cheminée
  • 1 Séjour 29 m²avec cheminée et mezzanine
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²avec douche et baignoire
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 31 m²avec porte fenêtres
  • 1 Chambre 27 m²avec porte sur l'extérieur
  • 1 Chambre 33 m²sous combles
  • 1 Chambre 28 m²sous combles
  • 1 Salle de douche 5 m²avec lavabo
  • 1 Grange 68 m²avec box chevaux
  • 1 Garage 33 m²attenant à la maison
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Charges et Honoraires

  • 380 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 19 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1047 € / an
  • Loi Carrez 175 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5380€ ~ 7340€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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