Fiche détaillée

Vente Maison - Lamonzie-Saint-Martin, Dordogne

7 pièces
2 salles de bains
156 m²
5 chambres

190 000 €

Descriptif du bien

BERGERAC – MAISON 176 M² + HANGAR 183 M² – TERRAIN 3 527 M²

⚡ BERGERAC À DEUX PAS — UN BIEN QUI NE LAISSE PAS INDIFFERENT.
🏡 LA MAISON
176 m² sur deux niveaux, avec 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 cuisines et 2 salles à manger, complétés par une véranda.
Une configuration idéale pour créer deux logements indépendants ou imaginer un projet familial sur mesure.
🚀 LE HANGAR
183 m² avec sol cimenté, structure métallique et isolation en laine de verre.
Un espace idéal pour artisan, stockage, véhicules, activité professionnelle ou projet personnel.
🌳 LE TERRAIN
3527 m² clos et arborés, avec puits équipé d’une pompe, un véritable atout pour l’entretien du terrain et les usages extérieurs.
UN SEUL BIEN. MULTIPLES PROJETS.
Résidence principale • Investissement • Deux logements • Activité professionnelle • Stockage
📍 À deux pas des commerces — proche Bergerac
Votre bien mérite plus qu’une agence. Il mérite CAD’IMMO.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 3527 m²avec puits et pompe + un garage de 183m²
1 Cuisine 9 m²cuisine aménagée équipée
1 Séjour 20 m²une baie vitrée et volet roulant
1 Entrée 5 m²une entrée avec à gauche un wc, une chaufferie,une buanderie
1 Véranda 20 m²double vitrage et volet roulant
1 Salle de douche 5 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 10 m²chambre 1
1 Chambre 10 m²chambre 2
1 Chambre 10 m²chambre 3
1 Salle à manger 15 m²avec baie vitrée

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Stores
Stores électriques
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Clôture
Puits

Charges et Honoraires

178 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.74% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1950 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3330€ ~ 4520€