Fiche détaillée

Vente Maison - Lambersart, Nord

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 122 m²
  • 4 chambres
520 000 €
Vente Maison Lambersart
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Descriptif du bien

Lambersart – CANTELEU – Maison – 6 pièces – 122m² – 4 chambres – Terrasse

Au cœur du quartier de Canteleu, cette élégante maison des années 1930 séduit par son caractère préservé, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.
Développant environ 122m² habitables, elle s’organise sur plusieurs niveaux et offre, dès l’entrée, une agréable pièce de vie traversante d’environ 45m². Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un ensemble chaleureux et lumineux, sublimé
par les parquets anciens, les cheminées et les belles finitions.

Dans le prolongement, les ouvertures s’effacent naturellement vers une terrasse intimiste et un jardin orienté ouest, véritable
prolongement des espaces de vie.

Les étages accueillent quatre chambres, réparties
harmonieusement, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. Une configuration particulièrement confortable, pensée aussi bien pour une vie de famille que pour le télétravail.
Un grenier exploitable et une grande cave saine complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

Implantée sur un terrain de 147m², cette maison conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain. Son DPE classé C, remarquable pour une construction de cette époque, vient parfaire ses prestations.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Lambersart.

Une maison de caractère, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille, où l’authenticité de l’ancien rencontre une
rénovation soignée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin 62 m²
  • 1 Terrasse 5 m²
  • 1 Abri de jardin 5 m²
  • 1 Cave 14 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Séjour 11 m²
  • 1 Cuisine équipée 18 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
  • 1 Buanderie 4 m² avec branchements machines
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Palier 5 m²dont un 1/2 palier
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 16 m²suite parentale avec douche et toilettes
  • 1 Grenier 22 m²combles
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Adoucisseur d'eau

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 122 m²
  • Taxe foncière 1510 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1710€ ~ 2320€

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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