Fiche détaillée

Vente Maison - Lambersart, Nord

7 pièces
2 salles de bains
135 m²
4 chambres

674 000 €

Descriptif du bien

En exclusivité. Magnifique maison ancienne dans un secteur très prisé.

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lambersart se dévoile derrière une magnifique façade riche de détails architecturaux, une large maison du début du XXème siècle édifiée en 1910, de 137m2 habitables et dont le cachet a été préservé.

Un sas s'ouvre sur une jolie entrée avec ses carreaux de ciment et ses soubassements en cuir d'époque.
Le salon offre de beaux volumes, un parquet en chevrons, une belle cheminée avec insert, des aménagements sur mesure et se prolonge sur un bel espace composé d'une cuisine équipée ouverte et d'une salle à manger.
Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une vraie perspective sur le jardin.

Les étages accueillent 4 chambres, un espace bureau, une salle de bains, une salle de douche ainsi que de nombreux rangements.

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un état remarquable avec un DPE classé D, du double vitrage et une toiture refaite il y a 2 ans.

Une grande cave de 34 m2 et un joli jardin clos et arboré de 130m2 complètent ce bien.

Un garage peut également être loué à proximité immédiate.

Une maison de caractère de la période Belle époque, baignée de lumière, située dans un environnement privilégié aux portes de Lille.
Une belle adresse proposée en exclusivité.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²Sas d'entrée
1 Entrée 8 m²carrelage ancien, papier mural en cuir
1 Salon 27 m²parquet chevrons, CFB, aménagements sur mesure
1 Salle à manger/Cuisine 23 m²cuisine équipée ouverte, verrière
1 Toilettes 1 m²TAE
1 Jardin 130 m²clos et arboré
1 Cave 34 m²8m2 + 15m2 + 11m2
1 Palier 2 m²demi palier
1 Palier 6 m²placards
1 Chambre 14 m²placards
1 Chambre 13 m²placards
1 Salle de bains / toilettes 4 m²baignoire+ double vasque + WC
1 Palier 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 12 m²7,50m2 LC
1 Bureau 5 m²
1 Salle de douche 2 m²cabine de douche + vasque
1 Toilettes 2 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Stores
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

650 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.69% ( 24 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1075 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2030€ ~ 2810€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr