Vente Maison - Lamballe-Armor, Côtes-d'Armor

Plain pied 3 chambres proche des commerces

Benjamin NEDELEC vous propose ce bien :

Maison individuelle avec jardin privatif et garage proche du centre de Lamballe.

À vendre, maison individuelle située dans un environnement calme de Lamballe, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes de transport. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Cette maison de 5 pièces offre 3 chambres et 2 salles d'eau, permettant une vraie qualité de vie pour toute la famille. L'entrée se fait de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, pratique pour les jeunes enfants, les poussettes ou les personnes à mobilité réduite.

Chauffage pompe à chaleur air air réversible et radiateurs électriques dans les chambres.
Volets électriques, menuiseries grises anthracite, ballon d'eau chaude thermo dynamique, spots, et wc suspendu.
Reste à prévoir la cuisine, placards et exterieur.

Le séjour, convivial et lumineux, est revêtu d'un parquet stratifié apportant chaleur et facilité d'entretien. La climatisation assure un confort optimal été comme hiver. Le jardin privatif constitue un réel atout, offrant un espace extérieur agréable pour les repas, les jeux ou la détente. Le terrain est piscinable, permettant à vos futurs projets d'aménagement de voir le jour selon vos envies.

La maison dispose d'un garage couvert accolé, ainsi que d'un stationnement pratique, répondant aux besoins d'un ou plusieurs véhicules. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Côté situation, cette maison à vendre à Lamballe (22400) bénéficie d'une localisation très recherchée : proche du centre-ville, des commerces, d'un centre commercial, des écoles primaires, collèges et lycées. Les transports sont également un atout majeur avec la proximité de la gare, des lignes de bus et des axes permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les pôles d'emploi. La présence d'une zone artisanale et industrielle à proximité offre un bassin d'emplois et de services supplémentaires.

Cette maison individuelle à Lamballe-Armor réunit confort, calme, accessibilité et proximité des services, dans un secteur dynamique et agréable à vivre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr