Lalinde (24150)
Maison 100 m² 4 pièces / 2 chambres
348 000 €RÉF : FDI482MàJ : 07/06/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Lalinde, Dordogne
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 103 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Calme et confort sur les hauteurs de Lalinde
Une vie paisible aux portes de Lalinde
À 5 minutes du centre de Lalinde, venez découvrir cette maison clé en main, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans compromis sur le confort.
Dès l’entrée, le ton est donné :
Un séjour en L, lumineux, traversant, ouvert sur une terrasse côté parc. Ambiance cosy garantie avec le salon et son insert bois, parfait pour les soirées d’hiver.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, donne directement sur la terrasse côté jardin : confort au quotidien.
Côté nuit :
- 3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards
- 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
- 1 toilette indépendant
En sous-sol, vous avez de vraies possibilités d’aménagement :
- Cave, chaufferie, cuisine d'été
- Espace douche + WC pouvant devenir une chambre indépendante
- Grand garage
À l’extérieur, tout est prêt pour en profiter :
- Terrain arboré, entretenu avec soin
- Pergola avec jacuzzi, barbecue, aire goudronnée, garage indépendant avec bûcher
- Chenil et récupérateurs d’eau (env. 7500 L) : malin et écolo
Côté technique :
- Menuiseries alu/bois double vitrage
- Pompe à chaleur air/eau + insert bois
- Isolation récente (combles + sous-sol), VMC neuve, assainissement individuel
En résumé : un bien complet, soigné, bien situé, sans travaux, qui allie qualité de vie, confort et praticité.
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CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 3720 m²paysagé sur l'arrière et parc sur l'avant
- 1 Garage 40 m²garage indépendant avec bûcher
- 1 Entrée 4 m²avec placard
- 1 Séjour 24 m²traversant et lumineux
- 1 Salon 17 m²traversant avec insert
- 1 Cuisine équipée 13 m²en U double bac
- 1 Dégagement 0 m²dessert l'espace nuit
- 1 Salle de douche 6 m²douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes électrique
- 1 Chambre 12 m²avec placard
- 1 Chambre 12 m²avec placard
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Toilettes 2 m²wc suspendus
- 1 Terrasse 30 m²sur l'avant de la maison
- 1 Terrasse 20 m²sur l'arrière de la maison
- 1 Autre 19 m²pergola indépendante avec jaccuzi
- 1 Garage 19 m²
- 1 Autre 16 m²pièce ouverte avec wc , douche et fenêtre
- 1 Cuisine d'été 13 m²avec évacuations et point d'eau
- 1 Autre 27 m²chaufferie avec pompe à chaleur
- 1 Cave 28 m²
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Jacuzzi
- Moustiquaires
- Stores électriques
- Ventilation double flux
- Barbecue
Charges et Honoraires
- 280 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 16 800 € ) TTC Honoraires acheteur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 794€ ~ 1075€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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