Fiche détaillée

Vente Maison de village - Laissac, Aveyron

  • 5 pièces
  • 114 m²
  • 3 chambres
255 000 €

Descriptif du bien

Maison spacieuse et rénovée au calme

Découvrez cette superbe maison d'environ 110 M² sur une parcelle de 1000 m² entièrement clôturée, située dans un charmant village au calme à mi chemin entre l'A75 et Rodez.

Idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre paisible, cette maison allie espace, confort, et modernité.

Elle se compose comme ceci:

Extérieur :

- Terrain plat de 1 000 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin à l'arrière et arbres fruitiers.
- Grande terrasse exposée plein sud avec barbecue et une petite terrasse exposée Ouest.
- Portail d'entrée électrique ouvrant sur une belle allée qui conduit au garage, offrant un espace pour accueillir plusieurs voitures.

Ce bien comprend un grand garage d'environ 48 m² avec espace buanderie, porte motorisée, cave et WC.

La maison :

- Entrée composée de rangements intégrés avec salon/salle à manger lumineux d'environ 30 m² et poêle à granulés (installé en 2016).
- Cuisine séparée équipée, entièrement rénovée en 2022.
- WC indépendant.

Étage intermédiaire :

- Deux chambres dont une avec rangements,
- Un bureau ou dressing,
- Une salle de bain.

Combles aménagés (rénové en 2006) :

- Un hall avec placards sous pente,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Une quatrième grande chambre avec placards sous pente.

Équipements et rénovations :

- Pompe à chaleur installée en 2020.
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
- Peintures et revêtements des sols refaits en 2022.
- Toiture rénovée en 2014.
- Huisseries pvc double vitrage avec moustiquaires à chaque fenêtre avec volets bois.

Cette maison offre un parfait équilibre entre modernité et tranquillité, dans un cadre naturel à l’écart de la ville.

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier IDAL FRANCE-Stéphanie-DACCORD-au pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Panneaux solaires
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 629 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1229.3€

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