Fiche détaillée

Vente Maison de village - Laines-aux-Bois, Aube

4 pièces
1 salle de bains
115 m²
2 chambres

255 000 €

Descriptif du bien

Magnifique potentiel pour cette maison de caractère

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour cette superbe propriété comprenant une maison d'habitation et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain spacieux de plus de 3800 m². Son point fort? Un emplacement prisé, à la lisière du Pays d'Othe, à seulement 15 minutes du centre de Troyes.

La maison principale offre une entrée accueillante, un salon charmant avec parquet en chêne, cheminée et espaces de rangement, une salle à manger adjacente à la cuisine également dotée d'une cheminée et de rangements, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec toilettes. La cave voûtée ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble.

Les fenêtres sont en double vitrage, tout comme l'une des deux portes d'entrée. Des travaux sont à prévoir pour l'installation électrique, la cuisine et l'aménagement des combles.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 19 m²
1 Cuisine 17 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Salle à manger 24 m²
1 Chambre 24 m²
1 Chambre 23 m²
1 Grenier 100 m²
1 Terrain 3858 m²

Cheminée
Double vitrage
Clôture

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5468€ ~ 7398€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G