Vente Maison - Lafitole, Hautes-Pyrénées

JOLIE FERME

Située au coeur d'un village rural, découvrez cette jolie ferme en L de 486 m², maison à rénover comprenant un séjour, un salon, deux cuisines, d'une salle d'eau, d'une salle e bain avec douche, de quatre chambres, deux wc et d'un grenier aménagé ; gîte comprenant un séjour, un bureau, une buanderie, cinq chambres avec salle d'eau et wc dont une familiale. Vous trouverez aussi un ancien atelier abattoir/gavage, plusieurs zones de stockage, une cave et un hangar le tout sur une parcelle de 7900 m².

Passez le portail, vous êtes accueillis par une cour ombragée où vous découvrez cette charmante ferme scindée en deux parties : la maison principale et le gîte sur un beau terrain avec nombreux fruitiers et potager.

La Maison (283 m²)
Une chaleureuse entrée de 13,50 m² vous accueille avec un escalier en bois d'époque qui dessert à droite un salon avec cheminée de 30 m² et à gauche un vaste séjour avec insert de 57,50 m² puis une cuisine de 17,50 m², une salle de bain avec douche de 5,70 m², une salle d'eau de 6 m², un wc et une cuisine de 19,50 m². A l'étage, quatre grandes chambres (de 30 m², 31,50 m², 15,75 m² et 21 m²), un wc et un grenier aménagé.

Les menuiseries sont en simple vitrage sauf dans au sud : double vitrage PVC.
Les volets sont des persiennes.
La production d'eau chaude est faite par des cumulus.
Le chauffage est assurée par une chaudière au fuel avec une cuve de 2000 litres, un insert, une cheminée et un poêle à granule.
L'assainissement à reprendre est individuel.


Le Gîte (203 m²), une entrée avec bar de 32 m² pour accueillir les clients, une vaste salle à manger de 47,50 m², un wc, un bureau de 9m², une buanderie de 9,50 m², et un cellier de 3,50 m². A l'étage, 4 chambres avec salle d'eau/wc et placard (16 m², 18,80 m², 16,40 m², 16,60 m²), une chambre familiale avec salle d'eau/wc et placard de 27,70 m², un débarras.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Les volets sont en bois battants.
La production d'eau chaude est produite par des cumulus.
Le chauffage est électrique.
L'assainissement est individuel aux normes.

Un immense hangar de 320 m² avec dépendances. L'ancien atelier est de 89 m².

La toiture en tuile est en bonne état. L'isolation est en laine de verre côté gîte (environ 25 ans) et laine soufflée côté maison (environ 10 ans).

Vous êtes en quête d'une résidence familiale, de reprendre l'exploitation du gîte ou vous êtes artisan en quête d'espace pour votre entreprise et vos véhicules, le potentiel de cette ferme vous ravira.

Ce bien est situé à 5 mn de Rabastens et de tous commerces, à 10 mn de Vic en Bigorre, à 25 mn de Tarbes.