Fiche détaillée

Vente Maison - Lacanau, Gironde

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 155 m²
  • 4 chambres
945 000 €
Vente Maison Lacanau
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Descriptif du bien

EXCLUVISITÉ Villa 5 pièces avec piscine – secteur prisé de Carreyre, Lacanau

En EXCLUSIVITÉ À seulement 100 mètres du lac et nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette villa type girole vous séduira par son cadre rare et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Sur une parcelle de 952 m², entourée d’arbres et d’arbustes, elle offre une atmosphère paisible et intime, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l’entrée, on retrouve le charme d’un intérieur pensé par un architecte dans les années 70 : un style atypique et chaleureux, avec de beaux volumes et une ouverture sur l’extérieur.

Séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse en bois.
Cuisine fonctionnelle, au même niveau.
Trois chambres en rez-de-chaussée, toutes avec accès direct au jardin grâce à leurs portes-fenêtres.
Un bureau pour télétravailler en toute quiétude.
Salle de bain au charme vintage, typique des années 70, et WC séparé.

En complément, un espace indépendant façon studio – idéal pour recevoir, une quatrième chambre ou développer un projet locatif type Airbnb.

À l’extérieur, la magie opère : une piscine intégrée dans un écrin de verdure, une terrasse spacieuse, et surtout un pool house convivial pour prolonger vos journées d’été et profiter de soirées agréables en toute intimité. Le tout à deux pas des pistes cyclables et du lac, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Carrère.



👉 Une villa à la fois confortable et pleine de caractère, qui marie originalité architecturale, douceur de vivre et proximité immédiate avec la nature


Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Pool house
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 135 m²
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2270€ ~ 3130€

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